大学マイナー医。不動産投資を初めて早5年。家賃収入はおよそ1000万/年。なぜかセカンドハウスも兼ねたリゾマンも購入。

リゾマン 冬支度

 
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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R5年6月時点ではアラサーからアラフォーに、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R5年6月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入 リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても利用) 築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α R5年6月購入

こんにちは。t-nakaです。さて、グリーンシーズンも終了し、いよいよウィンターシーズンに向けてです。カメムシの被害は0というわけではありませんでしたが、滞在の際に1-3匹部屋でみつかるといった状況でした。まあ、これくらいは許容範囲、むしろ足も遅いしで捕獲するのは簡単でした。そして、いろいろなそば祭りに参加しつつ冬支度をしてきました。

・結露対策:複層ガラスではないので、窓には大量の結露。結露防止シートや防カビスプレーなどで結露対策の数々を。

・スキーシーズンレンタル:子供であれば1万以下でレンタルできるのでとりあえずシーズンレンタル。スキー用品は自宅だと置くところに困るし、ロビーもメンテナンスするときに使えそうだし、収納がたくさんできる物件は助かる。あとは自宅のガレージで梅雨の湿気用の小型除湿機を搬入予定。収納って大切だなと改めて実感

・寒さ対策:とりあえず設置されている昔の暖房をつけてみた。コストはかかるが部屋がそんなに広くない影響か、年末年始~成人式までの厳冬期でなければこれで十分そうではある。残置物の布団も保養地として使われていたものでかなり質はいい。

・ウィンターシーズンの過ごし方の検討:スキー場をリサーチ。選定したスキー場は標高700~1300mので子連れなので初級~中級メインのスキー場3か所。距離は15-20kmくらいで45分もあれば着くか。小学生は1500円以下で滑れそうで、大人は地域シーズンパス(10万以下)を購入し、ヘビーローテーションをする作戦に。シーズンパスを選んだ理由は午前は中級車向けを次男と、昼時になったらリゾマンに戻り、午後は長女で初級者向けといったようにでき、スクール代は年々上昇、小学生低学年の体力では朝から晩までは難しいから。元をとるためには少なくとも10回、できれば15回はスキー場に足を運びたいな~と思います。

医師の診療報酬が話題で、医療業界の収入減が叫ばれますが、働き方改革で余暇は増えるのでいかにコストを抑えて人生をたのしむかだな。そのためにDo it yourselfの精神で今年の冬を望みます。

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R5年6月時点ではアラサーからアラフォーに、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R5年6月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入 リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても利用) 築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α R5年6月購入

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