大学マイナー医。不動産投資を初めて早5年。家賃収入はおよそ1000万/年。なぜかセカンドハウスも兼ねたリゾマンも購入。

リゾマン 冬の過ごし方

 
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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R5年6月時点ではアラサーからアラフォーに、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R5年6月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入 リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても利用) 築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α R5年6月購入

こんにちは!t-nakaです。冬のリゾマンの使い方や乾燥についてです。

稼働率はだいたい20~30%くらいですが、夏の客層とはまた異なっています。ワンフロアで天井も高くないせいか、マンションって思いの他、寒くないんですね。オイルヒーターを購入しましたが、外気温がマイナス5℃くらいまでは全く問題なさそうです。

リゾマンまでの移動ですが路面状況が悪いときはやはり1.5倍以上、3時間半くらいかかりますね。何とか金曜の夕方に出発して夜10時に寝れるかといったところでした。リゾマンの除雪については10cm程度ではしてはくれませんでしたが、30cm以上積雪がある場合はかなりガッチリやってくれました。ただ、一気に50cm以上降るときは車を駐車場から出すのに10分以上はかかります。また、対向車は慎重にならざるを得ない山道で冬場はあきらめていた道もちょうど南西の斜面で雪もよく溶けるので除雪をしているみたいです。これはかなり大きく、5-7kmくらい短くなるので、シーズン券を使用できる複数のスキー場まで15kmくらいでいけます。幹線道路からスキー場までもしっかりと除雪されていますし、大雪警報発令真っ只中でなければ移動には不自由なさそうです。

今年は小雪ですが、一部滑走できないところもありますが、スキー場はオープンしていますし、baseが700m越えなので雪質も許容範囲内です。我が家の子供はまだまだ小さいので、スキーを一日中楽しむことは難しいので午前中は自分と次男、昼はリゾマンに帰り、飯をとって、午後はより初心者向けのスキー場に移動し次男と自分は赤子の面倒をみつつで休憩しつつ、ほかが滑るといったようにしています。昼をリゾマンで取りつつ、子供を替えてスキーができるのは大人手が足りない我が家にはありがたいです。あとは普通に学校に行く時間のように7時前には起きて準備して出発で朝一のスキー場に行けるため生活リズムも変わらないので体調を壊すこともないですし、リゾマンいってスキーにいくのが日常のような感じです。スキー用品も盗まれることもないですし、同フロアに1-2組くらいしかいないので、廊下で乾かしております。朝一に2時間くらい滑ってから、昼からは子供とリゾマンの敷地で雪遊びをしたり卓球をしたり使い方ができてほんとにいいです。リゾマン&シーズン券はほんとに最強です。

唯一の欠点とすれば、食事がやはり単調になりがちなので、そこを工夫できたらなお良さそうです。

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R5年6月時点ではアラサーからアラフォーに、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R5年6月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入 リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても利用) 築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α R5年6月購入

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