アラサー医師。不動産投資を初めて2年半。ようやく念願の2棟目のアパートを購入し、家賃収入はおよそ1000万/年。実践と考察について。

自己紹介

2020/08/01
 
この記事を書いている人 - WRITER -
t-naka
はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。 不動産投資を本格的に初めて2年半、記録と記憶を残しておこうと思いブログをはじめました。H30年8月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入予定

こんにちは、初めまして。アラサー医師、地方勤務医t-nakaと申します。不動産投資に本格参入は2016年5月、きちんと記録と記憶に残しておかねばと思いブログを開設いたしました。まずは簡単な自己紹介です。

【1. ブログ開設の目的】

①:privateでは不動産投資をしていることは公言してはおらず、本当に自分がやっていることは正しいのか疑問に思うことはありますので、備忘録代わりのブログです。

②:不動産投資に関してのブログで家賃収入までは書いてあるが、不動産所得や損益計算書・貸借対照表まで提示して考察しているブログはほとんどなく、より情報をオープンにしさらに考察を深めることで、これから不動産投資を始めてようとしている方の一助になれば幸いです。

③:文章を書くことやパソコン等のことも勉強していき、ブログを通しながら自己の成長に役にたてればと思っています。

【2. 経歴】

地元から300km離れた地方国立大医学部入学、卒業。そのまま出身校のマイナー科入局。両親は非医者でもともと開業する気はないのですが、せっかくであれば何か事業をしてみたいと思い、もともと興味があった不動産を。相続した貸家1戸と2016年5月に中古で8戸のアパートを購入し、事業的規模とし翌年から青色申告に。2018年9月に2棟目のアパート購入。アパート①購入時は大学病院勤務&院生でしたが、その後無事卒業。2020年中頃よりふつうの助教に。30代前半で助教ということで、地方大マイナー科であれば、敷かれたレールを普通に進んでいるといったところ。家族構成は専業主婦の妻と子3人。

【3. 所有物件詳細&借入金】

R年8月時点

所有物件詳細(資産)

貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月

アパート①;築H3年 3DK×8、駐車場各1台 平均家賃51,000円/月 H28年5月購入 

アパート②;築H8年 2K×6、駐車場各1台 平均家賃49,000円/月 H30年8月購入予定 

借入金(負債)

アパート① 5200万 土地建物価格は4900万、オーバーローン、地銀、プロパー、借入期間20年、金利1.7%(団信付き)。

アパート② 3300万 土地建物価格は3300万、フルローン、地銀、プロパー、借入期間20年、金利1.7%(団信付き)。

借入金 残り7330万、もう1000万以上返したのかと思う反面、あと7000万以上あるという現実…

自己紹介は以上になります。個人経験談を元に記載し、それに対する考察といった形で進めていきたいと思いますので、以後よろしくお願いいたします。

この記事を書いている人 - WRITER -
t-naka
はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。 不動産投資を本格的に初めて2年半、記録と記憶を残しておこうと思いブログをはじめました。H30年8月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入予定

- Comments -

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

Copyright© 地方勤務医の不動産投資ブログ , 2018 All Rights Reserved.