アラサー医師。不動産投資を初めて2年半。ようやく念願の2棟目のアパートを購入し、家賃収入はおよそ1000万/年。実践と考察について。

H29年決算:貸借対照表(バランスシート)

 
この記事を書いている人 - WRITER -
t-naka
はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。 不動産投資を本格的に初めて2年半、記録と記憶を残しておこうと思いブログをはじめました。H30年8月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入予定

こんにちは!t-nakaです。なかなか継続して記事を書くのは難しいですね。

さて前回の続きで最後に重要なバランスシートです。

H29年決算:キャッシュフロー

【H29バランスシート】

資産の部
科目 金額
【流動資産】
普通預金 1,XXX,XXX
【固定資産】
有形固定資産 76,XXX,XXX
建物 17,XXX,XXX
土地 56,XXX,XXX
投資・その他の資産 2,XXX,XXX
【事業主貸】
事業主貸 1,000,000
資産の部合計 79,XXX,XXX
負債の部
科目 金額
【流動負債】
保証金・敷金 5XX,XXX
【固定負債】
長期借入金 48,XXX,XXX
負債の部合計 49,XXX,XXX
資本の部
科目 金額
【資本の部】
元入金 29,XXX,XXX
控除前所得金額 XXX,XXX

資本の部合計 29,XXX,XXX
負債・資本の部合計 79,XXX,XXX

 

元入金が多いように見えるが、相続した貸家のため。
BSをみると負債の残額と償却資産の合計がわかりやすい。長期的な目標をたてるのにはいいかも、改めて早めに返済しようと思う。
土地分が多くても役に立つ時は売却時に簿価が下がらないくらいだから、あまり多くてもあまりうれしくない。。。
なるべく早めに返済して資産をスリム化しないと、もちろん純資産は増えてほしいけどね~。

以上、決算について3部構成でお話しさせていただきました。

 

この記事を書いている人 - WRITER -
t-naka
はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。 不動産投資を本格的に初めて2年半、記録と記憶を残しておこうと思いブログをはじめました。H30年8月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入予定

- Comments -

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

Copyright© 地方勤務医の不動産投資ブログ , 2018 All Rights Reserved.