アパート②売却ならず、アパート①売却へ

アパート②は断られました。結局、向こうの言い値まで下げたとしても最終的にまとまらなかったでしょう。嫁ブロックが発動したので、値段とかの問題ではなかったかと思います。

アパート①は進んでいます。4120万になりましたが、手数料は30万引いてということで実質的に4150万です。これから契約書を締結し、9月中旬に決済予定です。残債は2800万弱くらいなので、1000万以上のキャッシュがくるのはありがたいです。ですが、土地の簿価＝4150万なので、せめて税金がかからない程度(4300-4400万)で売却したかったです…。10年前に4900万で購入、大規模な修繕はしなかったので、その後の手出しはほぼなし。大儲けはできませんでしたが、いろいろ勉強できたし、やけどをせずに済んだだけでよしとしましょうか…。修繕費や金利の上昇で利回りの高くないぼろ物件は厳しくなってきましたからね～。