アラサー医師。不動産投資を初めて2年半。ようやく念願の2棟目のアパートを購入し、家賃収入はおよそ1000万/年。実践と考察について。

7月の動き

 
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t-naka
はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。 不動産投資を本格的に初めて2年半、記録と記憶を残しておこうと思いブログをはじめました。H30年8月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入予定

 こんにちは、t-nakaです。梅雨が明けていよいよ夏本番といった感じですね。過疎地域病院での日当直でも虫刺されと脱水で救外を受診する人が多くなってくると「ああ、夏か」と感じます。

 7月の動きですが、まずはプライベートなところからです。最近はこんな地方でも自由にネットで寝当直病院の応募ができるんですね。いままで日当直の仕事は上の先生や初期研修の時のツテだったりでしかも土日祝日でしたが、今回は仲介会社を通して金曜以外の平日で探しました。やはり土日の日当直は土曜9時~日曜9時とすると、日曜も家に着くのは10時前だったりで、家族で行動する時間が少なくなってしまいます。平日ですと金銭面というより、勤務時間や外勤日との兼ね合いから可能な曜日などなかなかいい条件を見つけるのは大変です。たまたまよさげなのを見つけたので交渉し、契約するに至り8月よりいってきます。もちろん医局には内緒ですが…。曜日としては外勤日なので、原則大学病院で仕事をしなくてもよい曜日で、入りも明けも通常の交通状況であれば勤務時間に影響はないので全く問題ないです。最初は毎週にしようかとおもったのですが、とりあえず隔週で様子をみて、学会等があればずらしてもらおうかと考えております。交通費込みでちょうど片手ですが、外勤先の帰りに寄れること、また温泉に入れるとのことであとは実際に勤務を行ってみないとですね。こんな地方都市でも新幹線で大都市圏から寝当直バイトにくる人いるようですが、そこからさらに車で1時間弱かかるような病院はなかなか人集めが難しいようですね。

 不動産に関しては6月を過ぎてしまうとしばらくは動きがないようであまりないです。ただ、繁忙期でないからこそ退去部屋の原状回復については時間をかけられますので、内装業者の方と打ち合わせをしながら進めていました、もちろん妻が主導ですけど。内装業者の方ともフィーリングが合うようで、また見積書をみても誠実ですし、内装の打ち合わせもだいぶ丁寧な印象がありますので、アパート②の内装も大幅リフォームとかであればそちらの方に任せようか検討中です。あとはエアコンもさらに1台壊れた連絡があり、買い替え予定です、10万強が飛んでいくのはつらいけど仕方ありません。ただ、別の部屋で使われていないエアコンの室外機が朽ちていてかなり危険な状況、動かそうとすると最悪発火する可能性があるとのことで毎回、気づいたことをフィードバックしてくれているのでかなり助かります。

 

 

 

 

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。 不動産投資を本格的に初めて2年半、記録と記憶を残しておこうと思いブログをはじめました。H30年8月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入予定

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