大学マイナー医。不動産投資もうすぐ10年。家賃収入は約1800万/年。貸家1戸、アパート2棟、マンション4部屋、リゾマンも購入。

投資判断のミス

 
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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R7年1月時点ではアラフォーに突入、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っており、大学にも兼業について承認は得られております。備忘録代わりのブログです。 R7年1月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃51,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃49,000円/月 H30年8月購入 リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても)築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α R5年6月購入 分譲賃貸マンション 築H20年 73m2×2部屋、93m2×2部屋 平均家賃150,000円/月 R7年1月購入

こんにちは!t-nakaです。キオクシアがトヨタの時価総額を越えたと話題になっていましたが、ここ2年は投資の判断をミスしたので、自戒の意味を込めて書きとめます。数年前までは、もともと株はあまりやっていたなかったが、やっていたとしてもバリュー株でこの株高の状況で±0というへたくそさでした。黙ってindexファンドで良かったのにと思っております。そんななか、AIブームが起こり、NVIDIAやフジクラなどが上がっていました。自分はそのあたりから他にはないかと思い、まだ上昇していなかった半導体関連株を多少購入していました。キオクシアや米中貿易戦争開始時のSOXLなどを購入していましたが、手持ちの資金がすくなかったため、他の株の損切やドル建て終身保険の解約をせずに、キオクシア300株を2000円⇒2100円で売却、SOXL100単位 9ドル⇒21ドルで売却してしまいました。今となっては持ち続けていたら、キオクシアだけで1000万以上の利益が出たかもしれないと思うと、自分のセンスのなさにあきれてしまいます。損切して上昇株を持ち続ければよかったのですが、実践したことは逆で利益がある株を売却して、損失株を塩漬けにして、さらに損を拡大していくという構図。すでに円安となり、金利上昇/インフレの足音も聞こえていたので、外貨建て終身保険などもさっさと解約してしまえばよかったと後悔…。あと少しでチャンスをつかめるかとおもってもつかめないもどかしさがあります。2年遅れになりますが、もろもろ解約してスリムにしていこうかと思いました。インフレ時代の投資に関してはシンプルイズベストでいこう。

 

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R7年1月時点ではアラフォーに突入、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っており、大学にも兼業について承認は得られております。備忘録代わりのブログです。 R7年1月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃51,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃49,000円/月 H30年8月購入 リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても)築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α R5年6月購入 分譲賃貸マンション 築H20年 73m2×2部屋、93m2×2部屋 平均家賃150,000円/月 R7年1月購入

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