4月の動き
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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R7年1月時点ではアラフォーに突入、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。
H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っており、大学にも兼業について承認は得られております。備忘録代わりのブログです。
R7年1月時点での所有物件は以下通りです。
貸家；築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月
アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台
平均家賃51,000円/月 H28年5月購入
アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台
平均家賃49,000円/月 H30年8月購入
リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても)築H3年 1LDK 60m2
家賃25000円+α R5年6月購入
分譲賃貸マンション 築H20年 73m2×2部屋、93m2×2部屋
平均家賃150,000円/月 R7年1月購入
こんにちは！t-nakaです。
アパート①から年度末に急に退去の連絡。住人曰く前に連絡したけどとのこと。今までこういったことはあまりなかったし、管理会社も今回のようなケースは初めてとのこと。急遽退去するときの裏技みたいので、ネットにでている情報を参考にしてやってきたのかも。通常であれば4月分も家賃を払ってもらうのだが、こんなところでもめても仕方ないので、今回はそのままに。今後は退去後の費用についてもいろいろと揉めそうやな～。年々、大家には厳しくなるのをひしひしと感じるぜ…
アパート②については雨どいの修理の件をすっ飛ばして、外壁なども含めて修繕した方がよいからということで業者を紹介すると。うん…いつものやり方で、よくわからない業者に丸投げされそうになったので、きちっと現状把握していただくようにお伝えした。
売却については今のところ進捗なし、アパート②の修繕の見積もりをとっている段階で進んでおらず。しかもこの後に及んで嫁ブロックが発動したので、売却は厳しいとのこと。アパート①に関しては、土地の路線価×1.1倍程度の融資なので、なかなかこちらの売値に届かず、話がまとまらない。このまま売れない状況が続きそうだ…
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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R7年1月時点ではアラフォーに突入、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。
H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っており、大学にも兼業について承認は得られております。備忘録代わりのブログです。
R7年1月時点での所有物件は以下通りです。
貸家；築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月
アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台
平均家賃51,000円/月 H28年5月購入
アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台
平均家賃49,000円/月 H30年8月購入
リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても)築H3年 1LDK 60m2
家賃25000円+α R5年6月購入
分譲賃貸マンション 築H20年 73m2×2部屋、93m2×2部屋
平均家賃150,000円/月 R7年1月購入
