12月/1月の動き

2024/02/08

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R5年6月時点ではアラサーからアラフォーに、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R5年6月時点での所有物件は以下通りです。貸家；築 H20年　3LDK 駐車場2台　家賃　130000円/月アパート①　築H3年　3DK×8、駐車場各1台　平均家賃52,000円/月　H28年5月購入アパート②　築H8年　2K×6、駐車場各1台　平均家賃50,000円/月　H30年8月購入リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても利用)　築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α　R5年6月購入

こんにちは！t-nakaです。幸い退去の連絡等はなくきておりますが、水漏れ？があるとの連絡がありました。アパート②は半地下駐車場のような形で、雨がふったりすると天井から水がしみてくるとのことでした。急ぎではないのですが、１階の廊下部の防水やなんやで結構金がかかるかもしれません。

アパート①の方が古いのですがアパート②の方がいろいろ修繕が多いです。やっぱりいろいろな作り等が影響しているのでしょう。またアパート①は某No1メーカーなので、地元の工務店が作ったアパートより大手のメーカーはやはり違うのかなと感じるところです。

稼働率も微妙ですし、なかなか厳しいというか、楽な道ではないですね。結構わりとすぐに売ってしまう人の気持ちもわかりますし、その点ワンルーム投資は楽なのも魅力なのでしょうね。