アラサー医師。不動産投資を初めて2年半。ようやく念願の2棟目のアパートを購入し、家賃収入はおよそ1000万/年。実践と考察について。

税務署からの連絡…

 
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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。アラサーで助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R2年12月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入

こんにちは。t-nakaです。税務署から連絡がきました。税務署とか警察とかはビビッてしまうのは性でしょうか。子供の頃よく悪ふざけをして、注意されていたので、そういう対象は苦手なままです。なんかやらかしたのかなと思いましたが、予定納税なるものでした。

所得税の追加に100万以上を支払いして、キャッシュが少し寂しい状況でこれから増やしていくぞーと思った矢先でした。住民税の連絡もあり、自動車税や固定資産税も含めたら、ほぼ毎月20-30万の税金の支払いがあるという事実。税金はなるべくクレカ払いにして支払いの遅滞戦術。line visaとline payのコンボで手数料なしの0.5%の付与ポイントもいつ改悪されてなくなるか…。

いわゆるサラリーマン大家の税務調査の割合ってどのくらいなのだろうか?まあ、明らかなウソや度を超えた節税でなければあまり目を付けられないのかな?そう考えると、売買を頻繁に行っていたり動きが良くある人はやっぱり狙われやすいのだろうか?まあ、購入時や売却時は額も大きいし、ごまかしやすいだろうから…。そう考えると今ぐらいの規模であればあまり目を付けられずに済むかな~。

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。アラサーで助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R2年12月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入

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