アラサー医師。不動産投資を初めて2年半。ようやく念願の2棟目のアパートを購入し、家賃収入はおよそ1000万/年。実践と考察について。

R3 決算:後半

 
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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。アラサーで助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R2年12月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入

こんにちは!t-nakaです。さて前回の続きでR3 決算の後半です。

R3 決算:前半

【貸借対照表】

長期借入金は6780万です。年間で400万弱減、バランスシートがどんどんスリム化しようやく桁が一つ下がりましたが、まだまだ道のりは長いです。また、今年は事業主借は前年より30万減で120万ほど。土地以外の減価償却できる資産は1700万。

不動産投資は既得権益化して考えがちなので、客観的な数値を把握してその都度修正していかないとですね…。アパート②を購入後の少なくともここ4年は横ばいの収支、収入も支出もだいたい変わらず。ただ今後は収入は減るだろうからな~、少しでも時間稼ぎをしよ~。

以上がおおまかなご報告でした。

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。アラサーで助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R2年12月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入

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