アラサー医師。不動産投資を初めて2年半。ようやく念願の2棟目のアパートを購入し、家賃収入はおよそ1000万/年。実践と考察について。

R2年 本業収入 part 1

 
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t-naka
はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。アラサーで助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R2年12月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入

 こんにちは!t-nakaです。e-taxでの確定申告にしたので、振込用紙と口座振替の案内がきました。いつもは分厚い手引書がくるのに書類少な!せめて税の変更箇所くらいの説明があってもいいのではと思います。e-taxで打ち込むだけで自動で税金が計算されれば知らない間に少しずつ増税していってもわかりにくいじゃないですか。確定申告しない給与所得者と同じで税に疎くなってしまう人が増えてしまうのではないかと危惧してます。この時期はあちこちから源泉徴収票が送られてきますので、R2年の本業収入がようやく判明します。昨年は以下の通りです。

昨年の本業収入

 学生や初期研修の時には給与の高い研修病院がどこだとか、待遇のいいところはどこかとかいろいろお金についてみんな話しますが、3年目以降については全く話さなくなります、不思議です。おそらく労働環境や給与面なので、かなり個人差が出てくるのでみんな話さなくなるのかと思います。まあ、同期と話していて、気にっているんだろうなという方はたまにいますが、場所や科や働き方が違う以上、医師とはいえ他の人と比べるのはナンセンスです。

ということで、今回はもう少し詳細な給与情報です。卒後10年弱の地方国立大学勤務のマイナー科の給与の1例になります。

大学病院より450万→ようやく正規雇用に、来年はおそらく700万。金銭は期待しないので、とりあえず有給は20日全部消化を目標に。持ち越せたとしても40日なので、簡単に天井に届いてしまう。

平日外勤①より140万→年度からで半日2時間・移動で往復2時間で1回5万×4回。お昼は待ち合わせて妻(+末っ子)とランチタイム!二人だけの貴重な時間。

個人的休日当直バイト①より320万→月2回、平日~休日に3/4日当直、毎年300万オーバーくらい。僻地とは言え救急外来の対応があるしコロナもこわいしどうしようかな。地域医療病院で回った時のツテで長く続いており、前月末に応募で予定を組みやすいという点では最高なんだけど、悩みます。

残りはまだまだ続きます。

 

 

 

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。アラサーで助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R2年12月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入

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