H29年決算：貸借対照表(バランスシート)
2020/12/11
この記事を書いている人 - WRITER -
はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R7年1月時点ではアラフォーに突入、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。
H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っており、大学にも兼業について承認は得られております。備忘録代わりのブログです。
R7年1月時点での所有物件は以下通りです。
貸家；築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月
アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台
平均家賃51,000円/月 H28年5月購入
アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台
平均家賃49,000円/月 H30年8月購入
リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても)築H3年 1LDK 60m2
家賃25000円+α R5年6月購入
分譲賃貸マンション 築H20年 73m2×2部屋、93m2×2部屋
平均家賃150,000円/月 R7年1月購入
こんにちは！t-nakaです。なかなか継続して記事を書くのは難しいですね。
さて前回の続きで最後に重要なバランスシートです。
【H29バランスシート】
資産の部
科目 金額
【流動資産】
普通預金 1,XXX,XXX
【固定資産】
有形固定資産 76,XXX,XXX
建物 17,XXX,XXX
土地 56,XXX,XXX
投資・その他の資産 2,XXX,XXX
【事業主貸】
事業主貸 1,000,000
資産の部合計 79,XXX,XXX
負債の部
科目 金額
【流動負債】
保証金・敷金 5XX,XXX
【固定負債】
長期借入金 48,XXX,XXX
負債の部合計 49,XXX,XXX
資本の部
科目 金額
【資本の部】
元入金 29,XXX,XXX
控除前所得金額 XXX,XXX
資本の部合計 29,XXX,XXX
負債・資本の部合計 79,XXX,XXX
元入金が多いように見えるが、相続した貸家のため。
BSをみると負債の残額と償却資産の合計がわかりやすい。長期的な目標をたてるのにはいいかも、改めて早めに返済しようと思う。
土地分が多くても役に立つ時は売却時に簿価が下がらないくらいだから、あまり多くてもあまりうれしくない。。。
なるべく早めに返済して資産をスリム化しないと、もちろん純資産は増えてほしいけどね～。
以上、決算について3部構成でお話しさせていただきました。
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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R7年1月時点ではアラフォーに突入、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。
H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っており、大学にも兼業について承認は得られております。備忘録代わりのブログです。
R7年1月時点での所有物件は以下通りです。
貸家；築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月
アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台
平均家賃51,000円/月 H28年5月購入
アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台
平均家賃49,000円/月 H30年8月購入
リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても)築H3年 1LDK 60m2
家賃25000円+α R5年6月購入
分譲賃貸マンション 築H20年 73m2×2部屋、93m2×2部屋
平均家賃150,000円/月 R7年1月購入
