9月の動き

2019/09/28

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R5年6月時点ではアラサーからアラフォーに、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R5年6月時点での所有物件は以下通りです。貸家；築 H20年　3LDK 駐車場2台　家賃　130000円/月アパート①　築H3年　3DK×8、駐車場各1台　平均家賃52,000円/月　H28年5月購入アパート②　築H8年　2K×6、駐車場各1台　平均家賃50,000円/月　H30年8月購入リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても利用)　築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α　R5年6月購入

　こんにちは。t-nakaです。ようやく秋って感じですね。お盆も明け、ちらほら動きが出てきたようです。

　まずはアパートのwifi導入についてです。前回の記事に書かれているようにいろいろと進めていきました。

8月の動きpart2

まずアパート①はもともと各戸にインターネットを導入していたこともあり、費用として月数千のupなので導入に向けて動いております。アパート②は導入したいのですが、各戸3000円弱の費用負担になってしまいます。全部大家持ちは厳しいので、とりあえず聞き取り調査1500円upでwifi化(ネット環境は抜群)はどうか不動産屋に聞いてみてもらいました。結果としてはOKが2室、速度次第が1室、つながらずが1室、要らないが1室、他は空室1室という結果になりました。4部屋は家賃upとして考えられそうなので、導入に向けてすすんでいくことにしました。業者がポスティング等をしてくれ、入居者との対応も管理会社と相談しながら進めてくれるようです。実際に要らないといった方はどう対応しようかやりながら決めたいと思います。

　あとアパート①が空室1室あるのですが、何件か内見をして実際の問い合わせが2件ありました。会社の社宅として外国人はすんでもよいかといった問い合わせと1月から住みたいんだけど、契約できるかといったことでした。１月はずいぶん先なのでせめて12月からといった条件でお願いしました。もしかしたら決まるかもしれませんし、もう少し様子みかとおもいます。小さな子連れ夫婦ということで、嫁が内装を手掛けた少しおしゃれかつ少し便利にした部屋はかなりウケがいいみたいです。しかもwifi化になりますし。何より内見で問い合わせが来ているのでそのうち決まるだろうという安心感があります。

　ではでは。