アラサー医師。不動産投資を初めて2年半。ようやく念願の2棟目のアパートを購入し、家賃収入はおよそ1000万/年。実践と考察について。

雑感

 
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t-naka
はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。 不動産投資を本格的に初めて2年半、記録と記憶を残しておこうと思いブログをはじめました。H30年8月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入予定

こんにちは、t-nakaです。今回のテーマはいろいろ物議をかもしたふるさと納税と自分の余暇の過ごし方についてです。

【雑感:ふるさと納税】

 返礼品は3割までとなり、以前のようなお得さはなくなってきたように感じます。やりすぎた自治体(泉佐野市など)は制度外になったようですが、もともとふるさと納税なんてものはなかったわけで、ここ数年で億以上の稼いだのだからそれはひとつの戦略だと思います。制度に外されたからといって今更ごちゃごちゃ言うのはかっこ悪いと感じました。こういうボーナス時にしっかり将来へに向けての投資をして、ほとぼりが冷めたころにさらっと行動すればいいのではないでしょうかね~。まあ、基本的にばらまきがうまくいった例なんてないので、ばらまいていた自治体にはもっと厳しい処遇を下してもいいかとおもいますけどね。

返礼品は地味になりましたが、次はグレーゾーンのポイントにくると予想していましたが、その通りになりそうです。楽天はお買い物マラソンと合わせれば20%ポイント近く還元のような状態ですし、イオンでも10倍キャンペーン、他にもauやyahooなんかもいろいろやりそう。。。そして、お得な自治体を紹介するサイトではなく、ポイントが多くもらえる紹介サイトが増えそうですね。あわせてポイントサイトを経由してとかになるかと思います。いっそのこと、ポイントの付与も禁じてしまってフェアな状態でやってほしいですね。

【余暇について】

 今回のGWで改めて自分の余暇の過ごし方について考えてみました。夏は珊瑚のキレイな海や避暑地に、冬はスキーが理想的かなと考えいろいろ調べてみました。はじめて耳にしたタイムシェアやリゾート会員権などの仕組みをネットサーフィンしながら、現在のライフスタイルに何が合うのか考えました。ハワイなどでタイムシェアのリゾート物件をもつヒルトンバケーションズクラブ、リゾート会員権の購入してホームグラウンドを決め宿泊する東急ハーベストクラブやエクシブ、ポイント制で場所は選ばない東急バケーションズクラブ、などを検討してみました。海外のリゾート会員権は自分にとってまだまだ敷居も値段も高い。日本のリゾート会員権を購入した際に最も活きるのはハイシーズンで優先的に予約が取れること、これにつきると思った。個人的にはGWや年末年始は寝当直でゆっくり一人の時間を楽しみつつ小銭を稼ぎ、家ではたまっている用事を済ませなくてはいけないので、今もったとしても、会員権は持て余してしまうと思う。将来的に病棟もなくon callもないところに就職できれば、リゾート会員権を購入してもよいかもしれないが。個人的にホームグラウンドを設定しないポイント制は気に入ったし、キッチンや洗濯機がついたコンドミニアムタイプが多いので今の自分のライフスタイルに合うかなと思った。だけど、それなら普通の予約でもいいんではないかと、、、これもメリットとしてはやはりハイシーズンの優先的な宿泊になると思いました。なんとかしてお得に宿泊できる方法はないか考えてみて、結論としては株主優待でまずはやってみようということになりました。とりあえず、東急不動産の株でも買ってハーベストにローシーズンに泊まってみたり、レジャー系の株主優待をまず考えてみることにしました。さすがにレオパレスは危険かな。。。

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。 不動産投資を本格的に初めて2年半、記録と記憶を残しておこうと思いブログをはじめました。H30年8月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入予定

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