アラサー医師。不動産投資を初めて2年半。ようやく念願の2棟目のアパートを購入し、家賃収入はおよそ1000万/年。実践と考察について。

買いたい病との付き合い方

 
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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。アラサーで助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R2年12月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入

 こんにちは!t-nakaです。さて、秋なのにまだまだ暑さは続きますね。今年の秋は地元の温泉・紅葉巡りを考えております。さて、今回は買いたい病との付き合い方ということで、自分の考え方を述べたいと思います。

 まずは不動産、不動産は買いたい病の場合は要注意です。クソ物件をつかむ可能性もありますし、ローンの額が大きいからです、無理して買って不動産に縛られる人生では本末転倒です。また、買いたい病になっている時は不動産の供給が乏しい状況で他の人も買いたい病にかかっている可能性が多いにあるので、そもそもクソ物件でも売れやすくなっている可能性もあるので、なかなか自分のところにはおりてこないかもしれません。不動産の名の通り、時代によっても振れ幅が大きいので要注意です。

 対して、自動車の場合は買いたい病を解消するのに買うことに賛成です(特に若いDrの場合)。好きな自動車を買うことくらい良いのではと思います。自動車ローンの金利も安くなっていますし、まず間違いなく車の値段は右肩上がりなので、早いうちに欲を満たして、いい年を過ぎたら大衆車でもいいかもしれません。不動産は立地などで自分が本当に気に入ったものを買えない可能性は多いにありますし、結婚相手も自分の人生で出会った中からでしか選べない。職場も完全に自由にできるかというと、誰が抜けない限りそのポストは空かない。車や時計などの動産は欲しい時に買えますし、値段の変動も少なく売ろうと思えばすぐに売れるので、欲は早めに満たしておいた方が人生短いのでいいのではと思っております。

 株等に関しては買いたい病になったら、とりあえず毎月一定額を買い付けるETFや投信をNISAなどを利用して、ここぞと思うときに現物を買えばと思います。

 買いたい病にかかって誤った判断を下し、その後の長い人生を賢者タイムで過ごさないようにいろいろ考えなくてはいけませんね。

 

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。アラサーで助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R2年12月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入

Comment

  1. 筋肉万次郎 より:

    t‐nakaさん
    いつもためになる投稿ありがとうございます。
    買いたい病の診断基準が必要ですね。共同研究お願いします。
    不動産購入は、額もはりますのでちょっと買いたい病にかかっているときでないと勢いがでないかもと思います。
    妻を選ぶときと同じかもしれませんね(笑)。

    • t-naka より:

      筋肉万次郎さん コメントありがとうございます。
      確かに不動産も一期一会ですし、いいものはすぐに売れていくことを考えるとそのあたりは似ているかもしれません。
      おっしゃる通りで、良い買いたい病もあるので、良悪性の診断基準ですかね。
      ぜひ機会があれば共同研究したいですね~。m3やケアネットあたりがバックついてもらって不動産投資に関わる後方視的研究とか。協力者には謝礼としてm3ポイントとか。今は帳簿等も電子化されているので、前向き観察研究とかもできるかもしれません。

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