アラサー医師。不動産投資を初めて2年半。ようやく念願の2棟目のアパートを購入し、家賃収入はおよそ1000万/年。実践と考察について。

書類提出・確定申告準備

 
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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。アラサーで助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R2年12月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入

こんにちは!t-nakaです。年明けは年末調整の書類や法定調書、給与支払い報告書の作成をしたりしています。源泉徴収票も続々と届いておりますので、確定申告の準備もしております。

行政のデジタル化もだいぶ進んできているようで、だいぶ印鑑は省略されましたし、e-taxからマイナポータルに接続してみると、年金の受け取り額や医療費、税金の額もわかってしまうんですね~。さらにeLTAXなる地方税版のeTAXもあり、驚いています。

年金ネットの手紙はクレカの明細のようにやめたりして、どんどん省力化していくのはいいのではと思います。斜陽な日本なので、世の仕組みを低いところで合わせるのではなく、一番効率のよいところに合わせていくしかないでしょう。eLTAXがでてきたので、今後、住民税や固定資産税、自動車税なんかはネットで支払う感じになるかもしれませんね~、それこそ口座やクレジットカードに紐づけられて。地方税は以前は楽天からnanacoチャージ、改悪されyahooカードからチャージときていましたが、それも難しくなりかといってnanacoは限度額もあったりちまちまセブンに行かなくてはいけなくて面倒でした。それもだめになり、今はline pay でチャージペイしていますが、たぶん改悪されるのでそのあたりでオンライン上でできるようになるとうれしいな~。

また、新年ということでメールなどの整理をしています。とりあえず届くm3などのメールも厳選したり、不要なものは退会・配信停止にしたり、プライベート用のメアドを分けてメアドの変更依頼をだしまくったり、受信箱の中を整理したり…。何かを始めたいとおもったときにまずは捨てることから始めるとどなたかが言ってたので、まずはオンライン上の断捨離から新年スタートです。

4期の住民税の支払いも忘れないようにしないと…

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。アラサーで助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R2年12月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入

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