リゾマン春の稼働率

　

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t-naka

はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R5年6月時点ではアラサーからアラフォーに、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R5年6月時点での所有物件は以下通りです。 貸家；築 H20年　3LDK 駐車場2台　家賃　130000円/月 アパート①　築H3年　3DK×8、駐車場各1台　 平均家賃52,000円/月　H28年5月購入 アパート②　築H8年　2K×6、駐車場各1台　 平均家賃50,000円/月　H30年8月購入 リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても利用)　築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α　R5年6月購入

こんにちは。t-nakaです。リゾマン春の稼働率です。6月の予定も確定したので、下記のように再度計算しました。春は学会シーズンなので、GW以外はあまり伸びませんでした。4－6月(予定)までの稼働率です。

リゾマン 冬の稼働率

使用回数6回(親族と一緒に1回)

旅行前泊使用(ex, 金夜～土朝)：1回　（旅行の前日移動は0.5泊換算）

2泊3日＋レイトチェック(ex, 金夜～日昼過ぎ)：3回

3泊4日(ex 3連休前日入り)：2回（いずれもGW）

計：12.5泊3レイトチェック

60平米の1LDK、ホテルの大浴場あり、素泊まりで片付けも自分たちのとことで、大人4000円、小学生2000円、レイトチェックアウトは1部屋4000円、GWは1.5倍で計算してみると、計：247000円でした。

今回はGW前半は妻と小さい子組＋妻親族利用として大活躍しました。トレッキングしたり、天気がいい日には湖畔でSUPをしたり、虫も少なくていい季節でした。ただ夏休みまでは予算の性質上、子育て世帯向けの税金注入イベントは少なかった…。