H30年度最後の朗報

2019/04/01

2020/12/11

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R5年6月時点ではアラサーからアラフォーに、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R5年6月時点での所有物件は以下通りです。貸家；築 H20年　3LDK 駐車場2台　家賃　130000円/月アパート①　築H3年　3DK×8、駐車場各1台　平均家賃52,000円/月　H28年5月購入アパート②　築H8年　2K×6、駐車場各1台　平均家賃50,000円/月　H30年8月購入リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても利用)　築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α　R5年6月購入

こんにちは。t-nakaです。H31年3月31日にアパート①の一室が埋まったとの報告がありました。6/8部屋になってから、アパート①単体だけのキャッシュフロー的に黄色信号で、少し焦っており、3月も連絡がなかったので半ばあきらめていましたが、一安心。

これで、家賃収入はおよそ80万、管理費5%、共用部費用も5%くらい、返済42万なので、専従者給与を渡す前の手残りは30万くらいになります。ファミリー物件はいつ決まるか読めないですね。3月に決まるというよりはむしろそれ以降でお盆前までといったところです。今回も5月1日に入居とのことでご夫婦と幼児1人とのことですので、長く住んでもらうことに期待します。前の入居者はちょうど2年での退去だったので。ではでは。