アラサー医師。不動産投資を初めて2年半。ようやく念願の2棟目のアパートを購入し、家賃収入はおよそ1000万/年。実践と考察について。

H30年度最後の朗報

 
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t-naka
はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。 不動産投資を本格的に初めて2年半、記録と記憶を残しておこうと思いブログをはじめました。H30年8月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入予定

こんにちは。t-nakaです。H31年3月31日にアパート①の一室が埋まったとの報告がありました。6/8部屋になってから、アパート①単体だけのキャッシュフロー的に黄色信号で、少し焦っており、3月も連絡がなかったので半ばあきらめていましたが、一安心。

これで、家賃収入はおよそ80万、管理費5%、共用部費用も5%くらい、返済42万なので、専従者給与を渡す前の手残りは30万くらいになります。ファミリー物件はいつ決まるか読めないですね。3月に決まるというよりはむしろそれ以降でお盆前までといったところです。今回も5月1日に入居とのことでご夫婦と幼児1人とのことですので、長く住んでもらうことに期待します。前の入居者はちょうど2年での退去だったので。ではでは。

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。 不動産投資を本格的に初めて2年半、記録と記憶を残しておこうと思いブログをはじめました。H30年8月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入予定

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