アラサー医師。不動産投資を初めて2年半。ようやく念願の2棟目のアパートを購入し、家賃収入はおよそ1000万/年。実践と考察について。

10月の動き 続き

 
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t-naka
はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。 不動産投資を本格的に初めて2年半、記録と記憶を残しておこうと思いブログをはじめました。H30年8月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入予定

 こんにちは。t-nakaです。最近は動きがないので、あまり書くネタがありません。考え方は人それぞれなので、個人的な主張は控えて客観的な事実を書こうかなと思っていますが、そうすると更新頻度が落ちてしまいますね。前回の続報です。

10月の動き

 さて、前回アパート②の管理がダメダメだったとお伝えしましたが動きがありました。自分のアパートの担当者が決まりました。修繕や無料wifi化、その他もろもろの連絡をしていましたが、そのたびに連絡を受ける人が変わり情報共有もされておらずといった状況でひどいと思っていましたが、先方もやばいとおもったのでしょう、担当をつけてくれました。われわれでいったら、主治医がおらず担当医もその時だけでカルテでまともに共有されていない状況ですから、責任の所在もうやむやだし、毎回こっちは一から説明しなくてはいけないしと。特に一棟ものを持つときは管理会社の方も担当者がいるか確認したほうがいいかもしれません。こっちも安くはない管理料を払っているのだから、そのくらいはしてもらわないと。

 現在の入居状況は、貸家1/1、アパート①8/8、アパート②5/6です。家賃80万強、返済40万強、共用部及び管理費で7万、月30万以上手元に残ります。しかし、ここから不定期に固定資産税等や修繕等もかかってくるんで、おもったより貯まっていかないんですけどね…。やはりコツコツ積み上げていくしかないですね。修繕等も一段落終わり、しばらくこの状況が続いてほしいです。

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。 不動産投資を本格的に初めて2年半、記録と記憶を残しておこうと思いブログをはじめました。H30年8月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入予定

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