アラサー医師。不動産投資を初めて2年半。ようやく念願の2棟目のアパートを購入し、家賃収入はおよそ1000万/年。実践と考察について。

1月下旬~2月上旬の動き

 
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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。アラサーで助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R2年12月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入

 こんにちは!t-nakaです。まじでバイト先の過疎地域の当直が暇です。この時期はインフルとか、高齢者施設のよくわからない微熱とかで忙しいのですが、やはり感染対策のおかげでしょうか、インフルエンザのワクチンってなんだったのでしょうか。子供たちも体調を崩すことないですし、小児科とか感染症がメインな科は暇なんじゃないですかね?開業医レベルでもコロナを診察できるか否かで収益の二極化になっているかもしれませんね。それでは、1月下旬の動きです。

12月の動き

上記で紹介しましたアパート①の追い炊き追加をお願いされた件ですが、浴槽も古くて水漏れがありそうとのことで、こちらも交換するか補修するかで検討中です。もう追い炊きは設置した後なんですけどね…かなりの額になりそうな予感、せっかく満室なのにとほほ…。また、今年の冬の嵐でアパート②の共用部の破損がありました。上記の記事で見積もりを取っていたところも含むので、保険がおりれば渡りに船かもしれません。しかし、保険会社の損〇ジャ〇〇はこの地域だと支払いを渋るようで、どのように保険金を引き出すかが重要になってきます。アパート①の保険会社は気前がよい感じなのですが、決着がつきましたら詳細をご報告いたします。これで支払いをしないようであれば、保険会社を切り替えようか検討してみたいと思います。

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。アラサーで助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R2年12月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入

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