R7.決算：前半

R6. 決算：前半

【損益計算書】

＜収入＞1540万：家賃1530万、残りは礼金や更新料など、入れ替わりが少ない年でした。

＜必要経費＞1350万：減価償却450万、修繕費10万、利子300万(借入金が増えたので、かなりアップ)、管理費240万(賃貸マンションの管理費や駐車場台も含んでおり、大幅に増加)、固定資産税等の租税公課 145万(購入時の税金も含み大幅にup)、共用部やその他の経費150万、福利厚生費25万、その他もろもろ

他に専従者給与約120万ですので、今年も青色申告控除分を使っても納税がありそうです。すでにデットクロスに突入しており、来年度は購入時の経費もないので、さらに納税が増えそうです。

物件購入のために手出しも多くあり、事業借は600万ほどで、上昇前のキオクシア500株を売却して捻出したので、そのままもっておくのが最適解でした。なかなか投資はうまくいかないですが、地道に頑張っていくしかありません。