アラサー医師。不動産投資を初めて2年半。ようやく念願の2棟目のアパートを購入し、家賃収入はおよそ1000万/年。実践と考察について。

8月の動き

 
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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。アラサーで助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R2年12月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入

こんにちは!t-nakaです。私の予想が外れて、コロナは減少に転じましたね。国内4万くらいを予想したのですが、実際は2万5千くらい。実際に何が影響しているんですかね?やっぱりいろいろ気にするようになるのか。ともあれ良い傾向です。

8月にアパート①の退室のお知らせがきました。やはり、9月は異動の時期ですね。これでアパート①7/8、アパート②5/6、貸家1/1です。結構長期に入居していたようで、リフォームを頑張らねれば。前もあったのですが、実は浴槽がこわれていたり、そのほかめちゃめちゃかびていたり、おいおいってのがなければいいな~。やはりしっかりした人相手の商売をするに越したことないと思う今日このごろです。そうなるとそれなりにグレードの高い方ですこし利回りが低くなってもいいのか、いろいろ悩みますね。

最近、売り物件自体は増えているようなのだが、良い物件が全くでない、プロの売りはあるけど素人の売りはないんだろうな~と。ようやく手数料などを出せるくらいの余剰金はできてきたのに…

あと、今日、税務署からハガキが来てびびりました。源泉徴収の特例納付の用紙を忘れていて1ヶ月半おくれで提出したのですが、その内容を往復はがきで出せとのことでした。あまり税務署に目を付けられたくなので、今後は期日をしっかり守ろうと思いました。

 

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。アラサーで助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R2年12月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入

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