5月の動き

2022/05/31

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R5年6月時点ではアラサーからアラフォーに、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R5年6月時点での所有物件は以下通りです。貸家；築 H20年　3LDK 駐車場2台　家賃　130000円/月アパート①　築H3年　3DK×8、駐車場各1台　平均家賃52,000円/月　H28年5月購入アパート②　築H8年　2K×6、駐車場各1台　平均家賃50,000円/月　H30年8月購入リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても利用)　築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α　R5年6月購入

　こんにちは！t-nakaです。梅雨入り前、天気がいいので高原リゾートでプチ旅行を楽しんでいた週末に、アパート②の管理会社から連絡が。家賃交渉についてとのことなので、交渉に応じてまさかの新規入居決定。新規入居をしばらくあきらめ、夢の国にいるときやキャンピングカーを借りているときなど不動産のことを全く考えていないときに不意打ちのようにhappy newsがくるのはなんでだろうか。しかも来週からの入居とのこと！はやっ！

　入居者さんは女性のスポーツ選手で、法人契約とのこと。実業団なのかセミプロみたいな感じなのか、今のところ情報がないので、全くわからない。ただ、重要なこととしては女性の入居がつくことはいいことだ。女性に敬遠されるようなボロさだったりすると1/2はターゲットから外れてしまうということになるし。かといって、高家賃のところに自力で女性が住むかというとそんなこともないだろうし、値段はそこそこに抑えつつも女性を取り込める部屋作りは大切だろう。立地もすぐ隣にコンビニがあるので、オートロック等はないが防犯という意味でも女性にはいいのかな？

　これでアパート①8/8、アパート②5/6、貸家1/1で多少の出費があってもキャッシュを補充しなくてもやっていけるぞ～。あとは毎年エアコンの故障や結露や虫の問題などが噴出する夏場を無事のりきれれば。すでに事業主借が50万を超えているので、そちらの方へ少しプールできるとうれしいな！