12月後半～1月までの動き

こんにちは！t-nakaです。ここ最近の動きです。

まずはアパート①の売却に関してですが、やはり足元を見られて、売値×0.8くらいの指値で様子を見られていることが多いです。利益はでますが、利益が500万以上減ってしまうので、さすがにこの話は乗れません。数百万くらいの交渉であれば購入する意志があるのかと思いますが、これでは難しいです。公示地価-500万(取り壊し費用などを想定)での売値ですが、土地が広くファミリー物件なので、公示地価の割には利回りは11％といまいち、しばらくは様子見です。

また、アパート①の入居付も頑張ってもらっており、敷金・礼金0にしてもらい募集したところ、法人契約で入居者は2人の入居がきまりました。これで2月からはじめての満室タイム！貸家1/1、分譲賃貸マンション4/4、アパート①8/8、アパート②6/6です。

満室なので、アパート①の売却も弱気にならずにすみそうです。この満室タイムでまずはGWを迎えられればといったところです。ではでは！