10月の動き

2019/10/31

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R5年6月時点ではアラサーからアラフォーに、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R5年6月時点での所有物件は以下通りです。貸家；築 H20年　3LDK 駐車場2台　家賃　130000円/月アパート①　築H3年　3DK×8、駐車場各1台　平均家賃52,000円/月　H28年5月購入アパート②　築H8年　2K×6、駐車場各1台　平均家賃50,000円/月　H30年8月購入リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても利用)　築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α　R5年6月購入

こんにちは。t-nakaです。

10月は入退去の連絡は特にありませんでした。アパートのwifi導入に向けて順調に進んでいるところです。また、台風被害にて軽微な修繕が必要かもしれませんので、今業者に見積もりを出しているところです。

いろいろ思うのが管理会社は適当で結局は自分がしっかりしないとだめだということがwifi導入や業者への見積もり依頼で分かりました。こちらから直接業者に依頼することは嫌うので管理会社にお願いしても全然すすんでいなかったり、インターネット会社とのやり取りが不十分だったり、ひどいですね。広告をバンバン出して管理物件は多くなっていますが、実際の管理はざるです…できる人は売買に行くと思いますし、管理部門自体に人がいないのか、大手でも考え物ですね。むしろ昔ながらの地元密着の不動産屋の方がいいのか、もともと大家が管理をしていたからこういうものなのか、いろいろ考え物です。