分譲賃貸マンション購入へ part1

　

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t-naka

はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R5年6月時点ではアラサーからアラフォーに、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R5年6月時点での所有物件は以下通りです。 貸家；築 H20年　3LDK 駐車場2台　家賃　130000円/月 アパート①　築H3年　3DK×8、駐車場各1台　 平均家賃52,000円/月　H28年5月購入 アパート②　築H8年　2K×6、駐車場各1台　 平均家賃50,000円/月　H30年8月購入 リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても利用)　築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α　R5年6月購入

こんにちは！t-nakaです。先日の記事でお伝えしましたように、分譲賃貸マンションの購入に向けて最速で動きました。木曜の夜にネットで発見(掲載から1週間足らず)、金曜日に不動産屋で情報収集と銀行にアポの段取り。週明け火曜日に銀行に融資の依頼、資料提出、不動産屋に購入申込書提出です。

物件の詳細は

分譲賃貸マンション何部屋かバルク売り、築15年、1X階、一応有名ブランド

立地はブランド住宅地で周囲に競合するマンションは少なく、ワンフロア3部屋、

70m2～90m2、2LDK+S～4LDK　2500万弱～3000万弱　表面利回りは約6.5%

融資をもらえれば、全部購入する方向で話をすすめていますが、全額難しければ融資可能な範囲から部屋を購入予定です。前回購入までいこうとして現金一括に負けてしまったとき、少なくとも1部屋であれば購入できることがわかったので最低2部屋は購入したいところです。

とりあえずご報告までに。