アラサー医師。不動産投資を初めて2年半。ようやく念願の2棟目のアパートを購入し、家賃収入はおよそ1000万/年。実践と考察について。

参考になる他の方のブログ

 
この記事を書いている人 - WRITER -
はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。アラサーで助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R2年12月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入

こんにちは!t-nakaです。ほかの方のブログはいろいろと参考になるので、いろいろ見ることが多いのですが、非常に共感(むしろ私が言いたいことをわかりやすく発信している)する方がいたので、記事にしたいと思います。

「いまだ金と時間をもたざる医師たちへ」のブログを書いており、ラーメン屋を開業したとm3でも記事になっていた方です。一回り程度離れておりますが、マイナー科、数年前まで地方大学病院勤務(地方とは言え旧六でも上位のとこ)、研究業績もあり、共通する点も多いです。むしろ、科研費を複数回取っており、英語もでき留学経験もあり、今後の自分が目指すべき姿ではないかと思うくらいです。非常に共感する点を挙げていきます。

・勤務医として重要なことは生産性をあげること

 仕事は早く終わらす、当たり前のことですが、後期研修医を終えても残業代をせこく稼ごうとする輩がいるのが悲しい現実です。何て言うか自分が独立したりすることを考えないのですかね?それに財政状況が厳しくなれば生産性が低い方から切られていくのが摂理で、医師という非常に高給取りのままぶら下がることができるのが現状ですがそれもどこまでできるか。労働者の権利が守られすぎているが故に生産性が上がらない…、この業界に限ったことじゃないと思いますが…。また、通勤時間についもagreeで、自分は徒歩5分のところに居を構えています。

・スモールビジネスを持つこと

 自分もそのために、手始めとして個人事業主になり不動産賃貸業を開始しました。不動産賃貸業がよかったのは大学病院勤務でも個人事業主として認められるからです。ほかの副業であれば少し難しいかったかもしれません。また、情報のハブになるという意見もagreeで、医師をやっていると医療以外は疎くなりがちなのですが、不動産のことだけではなく経理面などいろいろなことを学ぶ機会がありました。

・節約・節税・マネーリテラシーの重要性

 まずは節税・節約からとのことでこれもagreeです。一つ一つの額は小さく、少し面倒なことも多く、医師のバイトに比べれば大した額ではない思われるかもしれませんが、そのシステムや自分なりのルールを早めに作り上げることが重要です。なぜなら公的な制度なので、失敗する可能性が低く、医師のように労働時間をお金に換えているわけではありません。マイホームや車に関してもagreeで、私は中古住宅を購入しましたが、ずっとそこに住み続けることはないとおもったので、早めに資産価値がなくなることを意識し新築にしませんでした。車は残念ながら以前から自分が買いたいと思った金食い虫を買ってしましました。ただ、エコな車を買って、自分が本当に買いたいとおもっていて悶々とした日々を過ごす方がもったいないと思ったので、それはそれで自分としては納得している次第です。

いろいろなブログを見ていると結構極端な方や自分のことを正当化しているだけのようなものも散見されますが、やはり良いブログは長く続いているので、今後も参考にしていきたいと思いました。また、40過ぎたあたりで大学をやめてとのことで、自分の大学病院勤務医としての出口戦略を考える上でも非常に興味があるところです。

 

 

 

この記事を書いている人 - WRITER -
はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。アラサーで助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R2年12月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入

- Comments -

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

Copyright© 地方勤務医の不動産投資ブログ , 2021 All Rights Reserved.