アラサー医師。不動産投資を初めて2年半。ようやく念願の2棟目のアパートを購入し、家賃収入はおよそ1000万/年。実践と考察について。

今年初の雑収入。予算を使いきるのは大変

2021/12/07
 
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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。アラサーで助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R2年12月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入

こんにちは~t-nakaです!人生で初めて講演料を貰いました~。雑収入は下記の記事依頼です。30分で税引き後片手ほどでした。ZOOMによるウェビナーなので、移動もなし、上半身だけスーツ、拘束時間当たりの単価では人生で一番割が良かったかもしれません。もちろん、スライドを作る必要はありましたが、授業スライドや今までの発表をまとめてで、隙間時間で作成できたので、そこまでストレスがかからずにできました。また、来年の授業スライドもup dateできるのでちょうどよかったかもしれません。座長や講演で謝礼を貰うのはストック型のビジネスなのか~と思いました。今まで積み上げてきた経験/成果/影響力による報酬なのかと。

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また、科研費の執行が進んでいないので、どうしようか悩み中です。少なくとも今年度分の半分は執行しないといけないようです。医局も今年中に使いきらないといけない予算も余っているようでそちらを優先に消化しないとですし、学会もwebで1万くらいですし、自分が導入しようと思っていたお高いソフトウェアは大学の方でライセンスを購入、なかなか使いどころがなく困っております。来年に持ち越したとしても、それはそれで大変。科研費の補助がある間に海外の学会に行きたいな~。自分も議員を見習って文通費や政務活動費などの公費を使い切る人間になりたいですね~。まあ、科研費のように、領収書や使用使途くらいは管理したほうがいいんじゃないかと思いますけど、そりゃ不正の温床になるでしょ。

 

 

 

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。アラサーで助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R2年12月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃52,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃50,000円/月 H30年8月購入

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