R3 決算：後半
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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R5年6月時点ではアラサーからアラフォーに、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。
H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。
R5年6月時点での所有物件は以下通りです。
貸家；築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月
アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台
平均家賃52,000円/月 H28年5月購入
アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台
平均家賃50,000円/月 H30年8月購入
リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても利用) 築H3年 1LDK 60m2
家賃25000円+α R5年6月購入
こんにちは！t-nakaです。さて前回の続きでR3 決算の後半です。
R3 決算：前半
【貸借対照表】
長期借入金は6780万です。年間で400万弱減、バランスシートがどんどんスリム化しようやく桁が一つ下がりましたが、まだまだ道のりは長いです。また、今年は事業主借は前年より30万減で120万ほど。土地以外の減価償却できる資産は1700万。
不動産投資は既得権益化して考えがちなので、客観的な数値を把握してその都度修正していかないとですね…。アパート②を購入後の少なくともここ4年は横ばいの収支、収入も支出もだいたい変わらず。ただ今後は収入は減るだろうからな～、少しでも時間稼ぎをしよ～。
以上がおおまかなご報告でした。
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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R5年6月時点ではアラサーからアラフォーに、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。
H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。
R5年6月時点での所有物件は以下通りです。
貸家；築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月
アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台
平均家賃52,000円/月 H28年5月購入
アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台
平均家賃50,000円/月 H30年8月購入
リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても利用) 築H3年 1LDK 60m2
家賃25000円+α R5年6月購入
