9-10月の動き

2023/10/31

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R5年6月時点ではアラサーからアラフォーに、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R5年6月時点での所有物件は以下通りです。貸家；築 H20年　3LDK 駐車場2台　家賃　130000円/月アパート①　築H3年　3DK×8、駐車場各1台　平均家賃52,000円/月　H28年5月購入アパート②　築H8年　2K×6、駐車場各1台　平均家賃50,000円/月　H30年8月購入リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても利用)　築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α　R5年6月購入

こんにちは、t-nakaです。またまた退去のお知らせ…。アパート①から一人退去がでました。有名になった某中古車販売の方。1年以内なので違約金1か月分ありますが、空室がない方がいいっす。

これで貸家1/1、アパート①7/8、アパート②3/6です。空室4部屋なので黄色信号です。また、8月にお知らせしたアパート②の方は10年近く入居しておりましたので、修繕費が50万以上かかります。これで4か月分の黒字分が吹き飛びます…

アパート②は家賃の値下げかな～世の中はインフレしているのに…ただ空室だと部屋自体もわるくなってしまうからな～。地方とはいえ地価もわずかではあるが上昇しているので耐えしのぐしかないか…。