3月の動き

2024/04/12

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R5年6月時点ではアラサーからアラフォーに、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R5年6月時点での所有物件は以下通りです。貸家；築 H20年　3LDK 駐車場2台　家賃　130000円/月アパート①　築H3年　3DK×8、駐車場各1台　平均家賃52,000円/月　H28年5月購入アパート②　築H8年　2K×6、駐車場各1台　平均家賃50,000円/月　H30年8月購入リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても利用)　築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α　R5年6月購入

こんにちは！t-nakaです。入学/卒業の季節ですね。いろいろ忙しい時期ですが、家族との思い出はスマホのカメラで納めておかないとあっという間に時は過ぎ、忘れてしまいます。自分は３人目で生活に余裕がでてきたころにようやく気付きました。

さて、３月の動きですが、雨漏りの件はとりあえず部分修繕でひと段落。また、こまごまとした修繕の依頼がありました。アパート②で退去者がでましたが、短期希望の入居者が１名おり、アパート①6/8、アパート②4/6、貸家1/1です。貸家を２部屋分と考えると12/16となり、入居率は75%です。いずれも購入後５年以上経過し、銀行としても資産超過ということなので、入居率が悪くなっても評価はぼちぼちだと思いますが、ここでもうひと踏ん張りしたいところですね。借入金は5870万、まだまだ道のりは長い…。