11月の動き

こんにちは！t-nakaです。ようやく分譲賃貸マンションの修繕がおわり、募集をかけることになりました。なぜこんなにも時間がかかったかというと、不動産の担当者が若い女性の従業員で、いろいろと業者に見積もりを取ってもらっていたのですが、初めに依頼した内装業者とのやり取りがグダグダで、担当が慣れた方に変わり、マンション施工を担当した内装業者にお願いしたところさくっと進んでいきました。この数か月間はなんだったのか…、いくら社宅でいろいろなやり取りがあったとは言えひどいありさまでした。とはいえ、修繕内容については十分満足のいくレベルでした。とりあえず、修繕中も募集をかけていましたが、反応が今ひとつとのことで、広告料を2か月にして募集することしました。

すると…なんと1か月以内に申し込みがきました。来年の1月1日からの契約で、3月に本格的に入居のようです。入居者はいわゆるエリートな感じで、家賃補助がしっかりでる方でした。地方で分譲マンションの賃貸をするとすれば、勤務医とかではなく、家賃補助がしっかりとでる層がターゲットなのだと改めて痛感しました。マンションのブランドを気にして、最大手のものにしておいてよかったです。

これで年明けから貸家1/1、分譲賃貸マンション 4/4、アパート①7/8、アパート②6/6です。大きな修繕も控えていますが、これが半年続けばだいぶ楽になりそうです。また、アパート①も売却に向けて動きはじめました。こちらはなかなかすぐには売れなそうな予感ですが、とりあえず、はやめに、ネットに広告を出してみて、反応をみていきたいと思います。