1月前半の動き

2021/01/13

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R5年6月時点ではアラサーからアラフォーに、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R5年6月時点での所有物件は以下通りです。貸家；築 H20年　3LDK 駐車場2台　家賃　130000円/月アパート①　築H3年　3DK×8、駐車場各1台　平均家賃52,000円/月　H28年5月購入アパート②　築H8年　2K×6、駐車場各1台　平均家賃50,000円/月　H30年8月購入リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても利用)　築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α　R5年6月購入

　こんにちは！t-nakaです。ようやく貸家の入居が確定しました。年末に来てくださった方が決めてくれたようです。2月半ばからの入居です。空室期間は約半年、辛かった…。ようやく、安心ゾーンで、あと1室埋まれば満室タイムです。

　あとは保険請求に関して勉強になることがありました。ものを落としてアパートの流しが壊れてしまったとのことで、保険にて買い替えることになりました。さて、入居者の保険を使用するか自分の火災保険を使用するかどうしたらよいか悩みました。結論としては入居者の保険と自分の火災保険の両者を使用することに。メインは入居者の保険で弁償なのですが、自分の火災保険でも『破損』の項目にも入っておりましたので、臨時～～みたいな見舞金として損害費用の10％をくれるのもできるみたいでした。1万円にも満たない金額ですが、ただなのでもらっておきましょう。こういうのも保険として使えるのかと非常に勉強になりました。