1月の動き　part2

2020/02/07

この記事を書いている人 - WRITER -

はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R5年6月時点ではアラサーからアラフォーに、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R5年6月時点での所有物件は以下通りです。貸家；築 H20年　3LDK 駐車場2台　家賃　130000円/月アパート①　築H3年　3DK×8、駐車場各1台　平均家賃52,000円/月　H28年5月購入アパート②　築H8年　2K×6、駐車場各1台　平均家賃50,000円/月　H30年8月購入リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても利用)　築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α　R5年6月購入

　こんにちは。t-nakaです。1月の動きに追加です。

　まずアパート①のネズミの駆除の依頼がありました。はっきりとどこにいたかはわからなかったようですが、通り道をふさいでくれたようです。請求は1-2万くらいでした。暖冬でねずみの駆除が例年の倍というニュースを見て、寒くなることも必要なんだと痛感しました。またアパート①に2月末で退去がこれで空室が3部屋です。青色から黄色信号といったところでしょうか。そしてアパート②の退室後の状況について妻が確認しにいってきました。10年いた割にきれいとのことでした。修繕が必要なので担当者と打ち合わせをした際にまたもや何とかパックみたいのを薦められたようです。そんなのいいからちゃんと必要な部位を確認して、見積書をあげろよって感じです。合い見積もりをにおわせたら渋い顔をされました。空室がもう一室ありますし、まずはそちらを埋めてから、まずは様子見と足元を見られないように。お抱えの業者でしたいとのことで、一応は管理会社を立てますが、あまりにもひどかったらいつも頼んでいるところにお願いしようか検討中です。サブリースになると全部向こうの言いなりなので契約書はしっかり確認したほうがいいですね。