分譲賃貸マンション購入へ part9
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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R5年6月時点ではアラサーからアラフォーに、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。
H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。
R5年6月時点での所有物件は以下通りです。
貸家；築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月
アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台
平均家賃52,000円/月 H28年5月購入
アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台
平均家賃50,000円/月 H30年8月購入
リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても利用) 築H3年 1LDK 60m2
家賃25000円+α R5年6月購入
こんにちは。t-nakaです。以下の続きです。
年末にラストチャンスの金融機関より融資の相談とのことでいってまいりました。
分譲賃貸マンション購入へ part8
融資条件としては30年で1億。
今回購入する物件はもちろんのこと、今あるアパートや自宅・貸家にも根抵当権をつけること。また、金利も団信あり 3%弱で団信なし半々くらい。金利も現在のアパートローンよりも1%高く、しかも『根』抵当権という、厄介なものを他のローンがある物件にも。何もついていない貸家だけならまだともかく、他のものも。他にもいろいろ条件はありましたが、やはり上記の件2点は飲めないとお返事しました。さてさて、検討してもらえるのか、今回はなかったことになるのか、どんどんタイムリミットも近づいてくるな…
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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R5年6月時点ではアラサーからアラフォーに、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。
H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。
R5年6月時点での所有物件は以下通りです。
貸家；築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月
アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台
平均家賃52,000円/月 H28年5月購入
アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台
平均家賃50,000円/月 H30年8月購入
リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても利用) 築H3年 1LDK 60m2
家賃25000円+α R5年6月購入
