大学マイナー医。不動産投資を初めて早7年。家賃収入は約1800万/年。貸家1戸、アパート2棟、マンション4部屋、リゾマンも購入。

リゾマン稼働率:3シーズン目:GW~冬前まで

 
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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R7年1月時点ではアラフォーに突入、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っており、大学にも兼業について承認は得られております。備忘録代わりのブログです。 R7年1月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃51,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃49,000円/月 H30年8月購入 リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても)築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α R5年6月購入 分譲賃貸マンション 築H20年 73m2×2部屋、93m2×2部屋 平均家賃150,000円/月 R7年1月購入

こんにちは。t-nakaです。今年のグリーンシーズンのリゾマン稼働率です。利用頻度は以下の通り。

旅行前後泊:3

1泊2日+レイトチェック (ex, 土朝~日夕):2

2泊3日+レイトチェック(ex, 金夜~日夕):7

3泊4日+レイトチェック(3連休前日入り):1

親族利用 2泊3日:1

やはりグリーンシーズンは少し下がる&万博に複数回行ったため、宿泊数 計24泊。子供たちの部活なども考慮する必要がでてき、今後は稼働が下がることが予想されます。アクティビティはとりあえず、乗馬は6回、湖水浴&SUPは2回、ツリークライミング1回でした。今年は万博があったので、遠方の登山等はなく近場ですごした感じです。自宅の近くで行えないイベントが30分圏内でできるのは子供が多い我が家にとってはありがたいです。

今年の冬支度は完了し、スキー場もシーズン券ではなく様々なスキー場の早割を買いました。子供の学年的にも休みやすさなどのいよいよ集大成のシーズンです。けがだけはしないように頑張ります。

 

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R7年1月時点ではアラフォーに突入、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っており、大学にも兼業について承認は得られております。備忘録代わりのブログです。 R7年1月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃51,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃49,000円/月 H30年8月購入 リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても)築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α R5年6月購入 分譲賃貸マンション 築H20年 73m2×2部屋、93m2×2部屋 平均家賃150,000円/月 R7年1月購入

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