大学マイナー医。不動産投資もうすぐ10年。家賃収入は約1800万/年。貸家1戸、アパート2棟、マンション4部屋、リゾマンも購入。

リゾマン稼働率:3シーズン目 冬前半(12月~1月)

 
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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R7年1月時点ではアラフォーに突入、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っており、大学にも兼業について承認は得られております。備忘録代わりのブログです。 R7年1月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃51,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃49,000円/月 H30年8月購入 リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても)築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α R5年6月購入 分譲賃貸マンション 築H20年 73m2×2部屋、93m2×2部屋 平均家賃150,000円/月 R7年1月購入

こんにちは!t-nakaです。今年になってからほぼ毎週、スキーでリゾマンを利用しております。ちょうど週末に子供たちのスノーキャンプがあるので、備忘録代わりにそこまでの稼働率を

1泊2日+レイトチェック(ex, 金夜~日夕):1

2泊3日+レイトチェック(ex, 金夜~日夕):4

4泊5日+レイトチェック(年末年始):1

計13泊、スキーは14日(うち2日は自宅から)

今年はやや遠めのいろいろなスキー場に行ったり、家族で自宅に残る組と2手に分かれたりといろいろとしてみました。

結局のところ子供たちは3-4時間で飽きてしまうので、以下の3パターンが定番に。

①近くのスキー場(20-25分)の場合:上二人は朝につよいので、午前中にスキーを。昼飯時になったら、リゾマンに戻り、昼飯をとっていた3番目と上二人のどちらかを2人をつれてスキー。残り組と四番目で敷地内で雪遊び。

②少し遠めのスキー場(30-60分)の場合:午前中からスキーをし昼過ぎに撤収、滑り足りないものは近場のスキー場でのナイターを活用。2手に分かれている場合は残り組は敷地内で雪遊び。

③近くのスキー場のスキー教室の場合:自分はサポートに徹底。上3人を送り届けて、リゾマンに戻り、40-50分、4番目と雪遊び。午前終るころに食事をもって上3人のところに戻り、昼休憩をして、午後の部を送り届け、近くの日帰り温泉でのんびり時間をつぶす。

3シーズン目の冬でようやく150泊越え、スキー場も50回越えです。

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R7年1月時点ではアラフォーに突入、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っており、大学にも兼業について承認は得られております。備忘録代わりのブログです。 R7年1月時点での所有物件は以下通りです。 貸家;築 H20年 3LDK 駐車場2台 家賃 130000円/月 アパート① 築H3年 3DK×8、駐車場各1台  平均家賃51,000円/月 H28年5月購入 アパート② 築H8年 2K×6、駐車場各1台  平均家賃49,000円/月 H30年8月購入 リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても)築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α R5年6月購入 分譲賃貸マンション 築H20年 73m2×2部屋、93m2×2部屋 平均家賃150,000円/月 R7年1月購入

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