リゾマン稼働率：2シーズン目 7~12月

2025/01/14

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はじめまして。地方勤務医のt-nakaです。ブログ開始時はアラサーでしたが、R5年6月時点ではアラサーからアラフォーに、助教として診療だけではなく、研究・教育に携わっています。 H28年5月に一棟アパートを購入してから本格的に不動産投資開始。個人事業主として、自ら青色申告を行っております。備忘録代わりのブログです。 R5年6月時点での所有物件は以下通りです。貸家；築 H20年　3LDK 駐車場2台　家賃　130000円/月アパート①　築H3年　3DK×8、駐車場各1台　平均家賃52,000円/月　H28年5月購入アパート②　築H8年　2K×6、駐車場各1台　平均家賃50,000円/月　H30年8月購入リゾートマンション1室(セカンドハウスとしても利用)　築H3年 1LDK 60m2 家賃25000円+α　R5年6月購入

こんにちは。t-nakaです。初年度の稼働率は以下の通りですでお伝えしましたが、今回は2年目の7~12月シーズンについての稼働率になります。

リゾマン購入後1年間の稼働率

２シーズン目は遠出するための前泊/後泊利用が多くなりました。

旅行前泊/後泊使用：計６回

2泊３日+レイトチェックアウト(金夕～日夕)：７回

昨年と比較して、３連休以上の休みの時の少し遠出の際によく使用した感じで前々から行きたかったところによくいきました。また、2泊3日の時もベビーキャリアを購入して、高層湿原のトレッキングや登山など、別宅に行かねばできないことを楽しみました。だいたい月2－3回ペースで利用していますが、感触として3~4年間は有意義に使えそうだが、それ以降はまた別の拠点に移ってみたくなるか、やっぱり同じことでも楽しめるかどっちにころぶか。

そして年末年始から冬シーズンが始まりましたが、最初からフルスロットル。スキー、雪遊びで大活躍です。小学生無料のスキー場があるので、子供は低価格に抑えられている上、スキーは小学生の無料スクールが午前/午後あるので、小1/3/5の我が家はかなりありがたい。子供たちにも好評で、スクールには少なくとも7－8回いければ。ナイターもあり、夕方も存分に楽しめる。雪遊びも敷地がかなり広いので、かまくら作ったり、滑り台作ったりで、かなりええ。道路状況が良ければ、雪は汚れないし、天候にもあまり左右されないのも大きい。